1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+11.1%
グランドメゾン長堀
大阪府大阪市西区北堀江四丁目
/ 西長堀駅 徒歩4分
1978年築 / 14階建 / 389戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
2,377万円
49.5万円/㎡
1,081
1,945
2,808
3,672
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,808万円
40.5万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月11日
グランドメゾン長堀
1,880万円（39.2万円/㎡）/ 9階 / 48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,880万円 | 39.2万円 | 9階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/18 | 2,699万円 | 56.2万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/13 | 2,799万円 | 58.3万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | グランドメゾン長堀 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1978年 | 389戸 | SRC |
| 2025/05/19 | グランドメゾン長堀 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1978年 | 389戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市西区の平均と比較して19.7%割安です。